Du học sinh có được mua nhà ở Mỹ không?

Du học sinh có được mua nhà ở Mỹ không là một trong những chủ đề được nhiều gia đình Việt Nam quan tâm. Việc ổn định chỗ ở, phát triển sự nghiệp tại Xứ sở cờ hoa luôn là mục tiêu và ước mơ của nhiều người. Trong bài viết sau đây, Vietnam Booking sẽ giải đáp cho các bạn về vấn đề nhà ở và bất động sản tại Mỹ. 

Du học sinh có được mua nhà ở Mỹ không?

Là một du học sinh, bạn có thể mua nhà tại Mỹ nhưng việc này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như thu nhập, lịch sử tín dụng,...

Nếu bạn có mức thu nhập ổn định và lịch sử tín dụng tốt, bạn đã đủ điều kiện để vay một khoản vay từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính tại Mỹ. Nhưng nếu bạn không có lịch sử tín dụng ở Mỹ thì việc xin vay có thể trở nên khó khăn hơn và yêu cầu đặt ra sẽ cao hơn so với người dân bản địa.

Ngoài ra, việc mua nhà ở Mỹ có thể liên quan đến thuế và các quy định pháp lý. Vậy nên trước khi quyết định mua nhà ở Mỹ, bạn nên tìm hiểu kỹ về các quy định và luật pháp liên quan.

Nếu có ý định mua nhà ở Mỹ nhưng không biết bắt đầu từ đâu, bạn nên nhận sự tự vấn từ các chuyên gia bất động sản hoặc chuyên viên tài chính để được hỗ trợ trong quá trình mua nhà.

Du học sinh có thể mua nhà tại Mỹ nhưng phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố về thu nhập, lịch sử tín dụng,...       

Giá 1 căn nhà tại Mỹ khoảng bao nhiêu tiền?

Bên cạnh những vấn đề du học Mỹ cần bao nhiêu tiền thì việc chuẩn bị tài chính để mua nhà cũng được nhiều người đặc biệt quan tâm đến. Hiện nay, mức giá trung bình của một căn nhà ở Mỹ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, kích thước, tiện ích và nội thất của căn nhà đó. Theo số liệu thống kê của National Association of Realtors (NAR), trung bình một căn nhà tại Mỹ trong quý 4 năm 2021 khoảng 372.400 USD. Tuy nhiên, mức giá này có thể khác nhau tùy vào từng khu vực và tiểu bang bạn sinh sống. Chẳng hạn như căn nhà của bạn tại Hawaii hoặc California, New York sẽ có giá cao hơn so với các tiểu bang khác. Ngoài ra, những căn nhà có diện tích lớn và được xây dựng ở vị trí đắc địa thì có giá trị cao hơn so với mức giá trung bình. 

Người Việt Nam muốn mua nhà ở Mỹ cần giấy tờ gì?

Nếu bạn là người Việt Nam đang du học tại Mỹ và muốn mua nhà ở quốc gia này, bạn cần phải chuẩn bị một số giấy tờ quan trọng để hoàn tất thủ tục mua bán nhà. Các giấy tờ cần thiết như sau:

1. Hộ chiếu và visa: Bạn cần có hộ chiếu và visa hợp lệ để nhập cảnh vào Mỹ và hoàn tất các thủ tục mua bán nhà.
2. Lịch sử tín dụng: Bạn cần có lịch sử tín dụng tốt để được vay mua nhà từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính tại Mỹ. Bên cạnh đó, bạn có thể cung cấp các bằng chứng về lịch sử tín dụng của mình, bao gồm báo cáo tín dụng, giấy chứng nhận từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính tại Việt Nam.
3. Chứng minh thu nhập: Nếu bạn muốn vay một khoản tiền để mua nhà, bạn cần cung cấp chứng minh thu nhập của mình. Bạn có thể cung cấp một số bằng chứng về nguồn thu nhập việc làm hoặc các khoản đầu tư của mình.
4. Giấy tờ liên quan đến mua nhà: Gồm hợp đồng mua bán nhà, giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu và các khoản vay.
5. Giấy tờ liên quan đến thuế: Khi mua nhà ở Mỹ, bạn cần đăng ký với các cơ quan thuế địa phương và Trung ương. Bạn cần chuẩn bị các tài liệu liên quan đến thuế để hoàn tất thủ tục mua nhà.
6. Chứng chỉ tiêm chủng: Một số tiểu bang hoặc khu vực tại Mỹ đều yêu cầu người nước ngoài mua nhà tại đây phải cung cấp chứng chỉ tiêm chủng Covid-19.

Lưu ý rằng: Những yêu cầu và giấy tờ cần thiết có thể khác nhau tùy vào từng quy định tiểu bang và khu vực địa phương. Nếu bạn là du học sinh mua nhà ở Mỹ thì cần tìm hiểu các quy định và thủ tục có liên quan đến việc mua nhà. Hoặc bạn có thể liên hệ các chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ trong quá trình mua nhà. 

Người Việt Nam muốn mua nhà tại Mỹ cần chuẩn bị nhiều giấy tờ để hoàn tất thủ tục mua bán

Mua nhà tại Mỹ có cần thẻ xanh không?

Sau khi có câu trả lời “Du học sinh có được mua nhà ở Mỹ”, bạn hoàn toàn được phép mua nhà tại quốc gia này mà không bắt buộc phải có thẻ xanh. Tuy nhiên, để có thể vay tiền mua nhà hoặc được miễn thuế tài sản khi mua bất động sản, bạn cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị một số giấy tờ, bao gồm:

• Địa chỉ Email và số điện thoại di động.
• Hộ chiếu hoặc chứng minh thư (CMND/CCCD).
• Hồ sơ tín dụng tốt và chứng minh khả năng thanh toán.
• Thu nhập ổn định và đủ kinh tế để thanh toán tiền mua nhà.
• Giấy tờ về thuế, bao gồm TIN (tax identification number) hoặc số SSN (Social Security number).
• Tiền đặt cọc và chi phí bảo hiểm nhà.
• Đối với công dân nước ngoài, cần có giấy tờ xác nhận tình trạng lưu trú tại Mỹ.

Nếu không có thẻ xanh, bạn có thể áp dụng các khoản vay từ các nhà tổ chức tài chính hoặc các nhà băng. Tuy nhiên, khi không có thẻ xanh, bạn có thể gặp một số khó khăn trong việc xin các khoản vay. Nếu có ý định mua nhà ở Mỹ hãy tìm hiểu kỹ thông tin và nhận sự tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực này.

>>> Xem thêm: Điều kiện du học Mỹ

Người nước ngoài có thể mua nhà mà không cần thẻ xanh Mỹ

Tổng kết

Hy vọng với những thông tin trên có thể giải đáp thắc mắc “Du học sinh có được mua nhà ở Mỹ không”. Nhìn chung, quá trình mua nhà tại Xứ sở cờ hoa tương đối khó khăn nếu bạn là một du học sinh hoặc lần đầu tiên thực hiện giao dịch nay. Do đó, bạn cần lên kế hoạch cụ thể và liên hệ tới những người có chuyên môn để được hỗ trợ sớm nhất. 

Hiện nay, để đặt chân đến Hoa Kỳ bạn cần phải có thị thực phù hợp với mục đích chuyến đi. Tuy nhiên, quy trình thủ tục xin visa Mỹ được đánh giá là phức tạp và khó nhằn nhất thế giới. Nếu muốn có trong tay tấm visa nhanh chóng và không phải gặp bất kỳ trở ngại nào, hãy liên hệ Vietnam Booking qua số Hotline: 028 3827 0404. Là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ làm visa uy tín, chúng tôi xin đảm bảo chất lượng dịch vụ và đáp ứng những trải nghiệm hài lòng của khách hàng.